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Rare, A vendre Centre Ville de Sablé sur Sarthe (72300)

169 m² - 222 500 € **

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Rare, A vendre Centre Ville de Sablé sur Sarthe (72300)

169 m² - 222 500 € **

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Description de la Maison en vente

Venez visiter cette maison bourgeoise de 169 m² dans son écrin de verdure en plein centre de Sablé sur Sarthe avec vue sur la Rivière ! Elle vous charmera avec ses volumes et sa luminosité ! Elle comporte une vaste entrée donnant sur un séjour avec cheminée et vue sur le jardin arboré, une cuisine nue, un bureau, 6 chambres de 11 à 16 m², une salle de bain et un WC. De plus, cette maison possède un jardin de 2000 m² avec accès à la rivière sans vis-à-vis pour vos moments de détente, une dépendance de 150 m², deux logements à rénover de 55 m² chacun. Une visite s'impose ! Son prix est de 222 500 € dont 5.95 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (210 000 € hors honoraires). N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour une première visite. Réf : 15941.
** 222 500 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 15941

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

72300

Ville

SABLE SUR SARTHE

Secteur

CENTRE VILLE

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Vue

Rivière

Nombre étages

3

Distance Voie Express

0.15 Km

Distance Commerces

0.15 km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Prix

222500 EUR

Taxe Foncière

1600 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

8

Chambres

6

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Nue

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

SUD - NORD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1948

Crochet Couverture

Inox

Couverture

Ardoises

Etat couverture

Très bon état

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Normal

Etat général

A Rafraichir

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Style

Maison de ville

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

PVC Roulant

Surface

169 m2

Surface aménageable

70.27 m2 environ

Surface séjour

28.43 m2

Surface Dépendance(s)

150 m2

Surface terrain

2000 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

Gaz Effet de Serre

Non requis

 Consommation énergetique

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Montreux - Gare

Vivre dans le quartier de Montreux-Gare : chiffres et infos utiles

Montreux-Gare est un quartier de Sablé-sur-Sarthe, agricole et tout à fait tranquille, qui s'étale sur une superficie de 4,8 km². Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique. On y trouve, par ailleurs, de très nombreux espaces verts.

Montreux-Gare : quelques données démographiques

Avec ses 597 habitants, Montreux-Gare est un quartier plutôt jeune dont l'âge moyen s'élève à 40 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 55 % des ménages). Les salariés et les ouvriers représentent 68 % des actifs.

Montreux-Gare : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier est surtout constitué d'appartements (59 % contre 41 % de maisons individuelles). On y trouve 66 % de locataires et 34 % de propriétaires. Quant à la part des logements sociaux, elle est d'un peu plus de la moitié.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Montreux-Gare.

  • Densité de population :

    120 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    600 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 560 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    23 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    1,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet SABLE SUR SARTHE

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    Guy Hoquet SABLE SUR SARTHE
    3 Grande Rue
    72300 Sable Sur Sarthe

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