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A vendre à 7 Kms de Sablé sur Sarthe (72300).

144 m² - 222 500 € **

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Description de la Maison en vente

Amoureux des grands espaces et de la tranquillité, vous serez séduits par cette maison récente de 6 pièces réparties sur 144 m². Elle est pourvue d'un séjour lumineux de 41 m², d'une cuisine aménagée/équipée de 4 chambres dont une avec dressing privatif. Elle est aussi dotée d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec douche et de 2 toilettes. L'ensemble étant chauffé par une pompe à chaleur. De plus, une terrasse de 25 m² avec vue sur la campagne et un jardin paysagé de 5300 m² avec une partie constructible complètent cette maison. Parmi les autres plus, vous bénéficiez d'une cave, d'un garage de 40 m² et d'un grenier. Le village bénéficie de commerces, de deux écoles, de professionnels de la santé et d'une pharmacie. Le prix de cette maison est de 225 500 euros dont 5.95 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (210 000 € Hors honoraires). Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 16294
** 222 500 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 16294

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

72300

Ville

AUVERS LE HAMON

Pays

France

Secteur

7 Kms de Sablé sur Sarthe

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Vue

Jardin

Nombre étages

1

Distance Voie Express

8 Km

Distance Commerces

1 km

Distance Train

9 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

15 min

Gare-Métro-RER

Sablé sur Sarthe

Prix

222500 EUR

Taxe Habitation

900 EUR

Taxe Foncière

1000 EUR

Coût Energie

1500 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Conduit existant

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2007

Crochet Couverture

Inox

Couverture

Ardoises Naturelles

Etat couverture

Très Bon

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Normal

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Construction

Parpaing

Style

Traditionnel

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Isolation

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

144 m2

Surface aménageable

25 m2 environ

Surface séjour

42.95 m2

Surface Dépendance(s)

20 m2

Surface terrain

5352 m2

Surface terrasse

25 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

119 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Montreux - Gare

Vivre dans le quartier de Montreux-Gare : chiffres et infos utiles

Montreux-Gare est un quartier de Sablé-sur-Sarthe, agricole et tout à fait tranquille, qui s'étale sur une superficie de 4,8 km². Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique. On y trouve, par ailleurs, de très nombreux espaces verts.

Montreux-Gare : quelques données démographiques

Avec ses 597 habitants, Montreux-Gare est un quartier plutôt jeune dont l'âge moyen s'élève à 40 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 55 % des ménages). Les salariés et les ouvriers représentent 68 % des actifs.

Montreux-Gare : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier est surtout constitué d'appartements (59 % contre 41 % de maisons individuelles). On y trouve 66 % de locataires et 34 % de propriétaires. Quant à la part des logements sociaux, elle est d'un peu plus de la moitié.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Montreux-Gare.

  • Densité de population :

    120 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    600 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 560 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    23 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    1,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet SABLE SUR SARTHE

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    3 Grande Rue
    72300 Sable Sur Sarthe

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