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Maison 2 pièces de 39,6 m² à vendre à PRECIGNE (72300).

40 m² - 35 200 € **

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40 m² - 35 200 € **

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Description de la Maison en vente

Située à PRECIGNE, cette maison comptabilise 2 pièces réparties sur 39,6 m² (10 m² de cour). Voilà qui est parfait pour un couple. Elle comporte une chambre, un séjour de 24,25 m² et une cuisine américaine aménagée. Elle est aussi dotée d'une salle de bain et d'un WC. Avec un établissement scolaire à 5 min, cette maison est bien placée. De plus, cette maison possède une terrasse. Elle possède aussi une cave, pratique pour entreposer différentes affaires. Cette maison compte 2 niveaux. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage qui marche à l'électricité. Ce logement est classé G pour la performance énergétique et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre. Le prix est fixé à 35000€ dont 10 TTC d'honoraires à la charge l'acquéreur (32000 hors honoraires). Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Réf :
** 35 200 € honoraires inclus | 32 000 € hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 16271

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

72300

Ville

PRECIGNE

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Ecole

5 min

Prix

35200 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

2

Chambres

1

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1948

Couverture

Tuiles

Construction

Pierre

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

40 m2

Surface séjour

24.25 m2

Surface terrain

10 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

G

Valeur conso annuelle énergie

498 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

29 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Précigné

Aménagements, logement et taxe d'habitation : le portrait de Précigné

Précigné, ville de la Sarthe, est une commune tranquille, située à 41,67 km d'Angers. Cette ville agricole, s'étendant sur une superficie de 58,4 km², est très riche en espaces verts. Sa grande concentration en commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est voisine de La Chapelle-d'Aligné, Pincé, Courtillers, Louailles, Saint-Denis-d'Anjou, Notre-Dame-du-Pé, Morannes et Vion.

La démographie de Précigné

On compte une population de 3 070 habitants dans la ville et un âge moyen de 42 ans. Elle est surtout constituée de couples sans enfant (presque 48 % des familles). Les salariés et les ouvriers représentent près de deux tiers de la population active.

L'immobilier à Précigné

À Précigné, on recense 87 % de maisons individuelles et 13 % d'appartements. On y trouve 65 % de propriétaires et 35 % de locataires. Les logements à loyer modéré constituent, quant à eux, 10 % des habitations.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 7 %, elle est donc plus faible que celle du département qui est de 28 %. En revanche, le taux foncier (21 %) est, lui, légèrement supérieur à celui de la Sarthe (19 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Précigné.

  • Densité de population :

    50 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 070 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 420 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    3070 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SABLE SUR SARTHE

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