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Maison de 300 m² à vendre à SOLESMES (72300).

300 m² - 394 800 € **

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Description de la Maison en vente

Située à SOLESMES (72300), GRANDE VILLA de très bon standing, construite en 1982, offrant 12 pièces réparties sur 300 m², pour 4 907 m² de terrain. Elle est pourvue de 7 chambres (dont deux au rez-de-chaussée) ainsi que d'une cuisine aménagée/équipée. À noter également la présence d'un double séjour 70m2 baigné de lumière exposé sud ouest donnant sur une grande terrasse avec vue dominante sur la Sarthe et l'Abbaye de Solesmes. Vous serez séduit par ses très beaux volumes, son environnement exceptionnel. Cette maison bénéficie d'un chauffage mixte sol/convecteurs, individuel fonctionnant à l'électricité. Dans le grand salon, vous trouverez une cheminée avec insert. Au niveau du bilan énergétique, les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie D et de classe C. Vous serez à 5 min d'un établissement scolaire. Une gare se trouve à 15 min pour vos voyages en train. Le prix de cette maison est de 394800 €. Les honoraires sont de 5 % TTC inclus charge acquéreur (376000 € hors honoraires). N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite. Référence de l'annonce : 16750.
** 394 800 € honoraires inclus | 376 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 16795

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

SOLESMES

Code postal

72300

Pays

France

Secteur

Sablé

Lotissement

Non

Vue

Sur Sarthe et Abbaye de Solesmes

Nombre étages

1

Distance Voie Express

3 Km

Distance Autoroute

10 km

Mitoyenneté

Indépendant

Distance Train

6 km

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

15 min

Prix

394800 EUR

Nombre pièces

12

Chambres

7

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

3

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Hauteur sous plafond

2.7 m

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1982

Couverture

Ardoises

Etat couverture

bon

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Style

Architecte

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Volets

PVC Roulant

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

300 m2

Surface estimée

492 m2 environ

Surface au sol

170 m2

Surface séjour

70 m2

Surface terrain

4907 m2

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Garage Double

Portail électrique

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

179 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

11 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Solesmes

Aménagements, impôts locaux et superficie : un tableau de Solesmes

Solesmes, ville du département de la Sarthe, est une commune paisible, située à 50,75 km d'Angers, à 55,25 km du Mans et à 59 km de Laval. Cette commune, au paysage agricole et dotée d'une superficie de 11,5 km², est très riche en espaces de verdure. La vie économique y est plutôt tranquille même si la ville est particulièrement bien pourvue en commerces.

Elle est voisine des communes suivantes : Parcé-sur-Sarthe, Avoise, Sablé-sur-Sarthe, Juigné-sur-Sarthe et Vion.

Solesmes : quelques données démographiques

La ville compte une population de 1 316 habitants et un âge moyen de 52 ans. Au sein de la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (54 %). Les foyers sont surtout composés de couples sans enfant (environ 68 % des foyers).

Solesmes : quelques informations sur l'immobilier

À Solesmes, on compte 95 % de maisons individuelles et 5 % d'appartements. Les propriétaires constituent 75 % de la population et les locataires, 25 %. Les HLM ne représentent, quant à elles, que 1 % des habitations de la ville.

La taxe d'habitation (8 %) et la taxe foncière (15 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 28 % et 19 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Solesmes.

  • Densité de population :

    110 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    15 %

  • Age moyen :

    52 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 320 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 030 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1320 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SABLE SUR SARTHE

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