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À vendre, maison en Hyper Centre de SABLE SUR SARTHE (72300).

91.59 m² - 180 300 € **

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Description de la Maison en vente

Rare ! Située en hyper centre ville de SABLE SUR SARTHE, cette maison de plain-pied dénombre 5 pièces réparties sur 91,59 m². Elle est pourvue d'une cuisine aménagée/équipée, d'une pièce à vivre de 30 m² avec une cheminée, de 2 grandes chambres de 15 et 17 m² avec placards, d'une salle d'eau, d'un toilette et d'un cellier. L'ensemble étant chauffé par le gaz de ville. Parmi ses atouts vous pourrez profiter d'une magnifique vue sur la rivière avec votre propre ponton personnel pour vos parties de pêche, d'un studio indépendant de 26 m², d'un terrain de 1300 m² rare en centre ville et d'une terrasse de 25 m². Coup de coeur assuré ! une visite s'impose ! Le DPE est classée en E et le GES en F. Le prix est de 180 300 € dont 6.06 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (170 000 € Hors honoraires). Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite. Référence de l'annonce : 16370
** 180 300 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 16370

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

72300

Ville

SABLE SUR SARTHE

Secteur

CENTRE VILLE

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Vue

Rivière

Distance Voie Express

0.5 Km

Distance Autoroute

11 km

Distance Commerces

0.15 km

Distance Train

0.7 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

10 min

Type Ecole

Maternelle - Lycée

Prix

180300 EUR

Coût Energie

1700 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1969

Couverture

Zinc

Etat couverture

Bon état

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre et Parpaing

Style

Années 70

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Roulants

Isolation

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

91.59 m2

Surface séjour

30 m2

Surface Dépendance(s)

22.69 m2

Surface terrain

1340 m2

Surface terrasse

25.2 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Travaux à prévoir

Menuiseries

Câble

Non

Assainissement

2007

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

294 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

68 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Montreux - Gare

Vivre dans le quartier de Montreux-Gare : chiffres et infos utiles

Montreux-Gare est un quartier de Sablé-sur-Sarthe, agricole et tout à fait tranquille, qui s'étale sur une superficie de 4,8 km². Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique. On y trouve, par ailleurs, de très nombreux espaces verts.

Montreux-Gare : quelques données démographiques

Avec ses 597 habitants, Montreux-Gare est un quartier plutôt jeune dont l'âge moyen s'élève à 40 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 55 % des ménages). Les salariés et les ouvriers représentent 68 % des actifs.

Montreux-Gare : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier est surtout constitué d'appartements (59 % contre 41 % de maisons individuelles). On y trouve 66 % de locataires et 34 % de propriétaires. Quant à la part des logements sociaux, elle est d'un peu plus de la moitié.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Montreux-Gare.

  • Densité de population :

    120 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    600 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 560 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    23 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    1,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet SABLE SUR SARTHE

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    Guy Hoquet SABLE SUR SARTHE
    3 Grande Rue
    72300 Sable Sur Sarthe

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