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Maison contemporaine à vendre à 7 Kms de Sablé sur Sarthe.

187 m² - 264 250 € **

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Maison contemporaine à vendre à 7 Kms de Sablé sur Sarthe.

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Description de la Maison en vente

A 10 minutes de la gare de Sablé, cette maison contemporaine d'environ 187 m² est située à Auvers Le Hamon. Non loin du centre bourg ainsi que des commerces, elle est parfaitement localisée pour les familles avec jeunes enfants puisqu'elle est à quelques pas d'une école. Avec ses 6 pièces, cette maison contemporaine peut parfaitement convenir à une famille. Elle est pourvue d'une pièce de vie de 75 m², d'une cuisine aménagée, d'une mezzanine de 15 m² et de 4 chambres de 9 à 15 m². Elle est aussi dotée d'une salle d'eau de 6 m², d'une salle de bain de 7 m² et de 2 toilettes. De plus, une terrasse et un jardin de 2 700 m² complètent ce bien. Parmi les autres plus de cette maison, on dénombre notamment un garage, parfait pour garer votre véhicule ou entreposer les affaires dont vous n'avez pas besoin ! L'intérieur et l'extérieur du logement sont en bon état. Un chauffage au sol vous permet de chauffer cette maison pendant l'hiver. C'est un chauffage individuel qui marche à l'électricité. Cette maison est bâtie sur 2 niveaux. Il possède 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres au 1er étage. Le diagnostic DPE est classé en D et le GES en B. Le prix de vente est de 264 250 euros dont 5.70 % TTC d'honoraires à la charge l'acquéreur (250 000 € hors honoraires). Contactez-nous pour plus de renseignement sur l'annonce. Réf : 16326.
** 264 250 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 16326

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

72300

Ville

AUVERS LE HAMON

Pays

France

Secteur

7 Kms de Sablé sur Sarthe

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Oui

Vue

Jardin

Nombre étages

1

Distance Voie Express

7 Km

Distance Autoroute

18 km

Distance Commerces

1 km

Distance Train

10 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

7 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Type Ecole

Primaire Publique et Privée

Prix

264250 EUR

Taxe Habitation

850 EUR

Taxe Foncière

973 EUR

Coût Energie

1820 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2010

Crochet Couverture

Inox

Couverture

Ardoises Naturelles

Etat couverture

Excellent

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

Excellent

Construction

Parpaing

Style

Architecte

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Electrique PVC

Isolation

Laine de roche

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

187 m2

Surface aménageable

120 m2 environ

Surface séjour

66 m2

Surface terrain

2792 m2

Surface terrasse

25 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Travaux à prévoir

Mettre en place la hotte de la cuisine ainsi que les éviers.
Mettre en place les sanitaires dans la salle d'eau au premier étage.

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

169 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Montreux - Gare

Vivre dans le quartier de Montreux-Gare : chiffres et infos utiles

Montreux-Gare est un quartier de Sablé-sur-Sarthe, agricole et tout à fait tranquille, qui s'étale sur une superficie de 4,8 km². Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique. On y trouve, par ailleurs, de très nombreux espaces verts.

Montreux-Gare : quelques données démographiques

Avec ses 597 habitants, Montreux-Gare est un quartier plutôt jeune dont l'âge moyen s'élève à 40 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 55 % des ménages). Les salariés et les ouvriers représentent 68 % des actifs.

Montreux-Gare : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier est surtout constitué d'appartements (59 % contre 41 % de maisons individuelles). On y trouve 66 % de locataires et 34 % de propriétaires. Quant à la part des logements sociaux, elle est d'un peu plus de la moitié.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Montreux-Gare.

  • Densité de population :

    120 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    600 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 560 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    23 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    1,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet SABLE SUR SARTHE

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