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À vendre, Maison de caractère à 7 kms de Sablé sur Sarthe.

161 m² - 159 500 € **

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Description de la Maison en vente

Amoureux du charme de l'ancien, des poutres apparentes, et des grands espaces, cette maison de 161 m² vous est destinée ! Vous pourrez recevoir dans la pièce de vie avec cuisine ouverte et magnifique cheminée de 31 m², vous relaxer l'hiver autour d'un feu de bois dans le salon séparé de 27 m² avec vue sur la campagne, et pour l'été de profiter d'une véranda de 16 m². Côté nuit, 4 belles chambres de 11 à 27 m² pourront accueillir votre famille, ainsi q'un bureau , salle de bains, salle d'eau et toilettes. L'ensemble étant chauffé au fuel. Depuis votre terrasse, vous disposerez d'un cadre bucolique avec un terrain arboré de 8 095 m² et bordé d'une rivière, d'un étang pour vos parties de pêches, de dépendances, tout en étant à 5 minutes des écoles primaires, des commerces et à 15 minutes de la gare TGV. N'hésitez plus et venez découvrir votre futur cocon. Le prix de vente est fixé à 159 500 euros dont 6.33 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (150 000 € Hors honoraires). Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe. Référence : 16215.
** 159 500 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 16215

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

FRANCE

Code Postal Internet

72300

Ville

AUVERS-LE-HAMON

Secteur

AUVERS LE HAMON

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Vue

Campagne

Nombre étages

2

Distance Voie Express

8 Km

Distance Commerces

1.9 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Ecole

3 min

Prix

159500 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

4

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

A Rafraichir

Etat extérieur

Moyen

Construction

Pierre

Style

Ancien

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Fosse septique

Surface

161 m2

Surface séjour

31 m2

Surface terrain

8095 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Type de Stationnement

Aérien

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Oui

Gardien

Non

Puits

Non

Travaux à prévoir

Menuiseries
décoration intérieure

Réglt particulier lotissement

Non

Câble

Non

Assainissement collectif

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

299 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

58 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Montreux - Gare

Vivre dans le quartier de Montreux-Gare : chiffres et infos utiles

Montreux-Gare est un quartier de Sablé-sur-Sarthe, agricole et tout à fait tranquille, qui s'étale sur une superficie de 4,8 km². Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique. On y trouve, par ailleurs, de très nombreux espaces verts.

Montreux-Gare : quelques données démographiques

Avec ses 597 habitants, Montreux-Gare est un quartier plutôt jeune dont l'âge moyen s'élève à 40 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 55 % des ménages). Les salariés et les ouvriers représentent 68 % des actifs.

Montreux-Gare : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier est surtout constitué d'appartements (59 % contre 41 % de maisons individuelles). On y trouve 66 % de locataires et 34 % de propriétaires. Quant à la part des logements sociaux, elle est d'un peu plus de la moitié.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Montreux-Gare.

  • Densité de population :

    120 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    600 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 560 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    23 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    1,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet SABLE SUR SARTHE

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    Guy Hoquet SABLE SUR SARTHE
    3 Grande Rue
    72300 Sable Sur Sarthe

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