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À vendre à SABLE/SARTHE (72300), Bord, vue et accès rivière,

165 m² - 365 750 € **

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Description de la Villa en vente

Maison d'architecte avec prestation de qualité , pour une surface de 165 m² avec cuisine et pièce de vie de 60 m² et une terrasse , 1 chambre, avec salle d'eau avec toilette, et une arrière cuisine. A l'étage, palier / bureau et 3 chambres, salle de bain toilette. Un sous sol complet avec lingerie, atelier,garage, jardin d'hiver , 1 cave, pour stocker votre bon vin. Le tout sur un terrain clos , paysagé, avec arrosage automatique . Avec une vue imprenable sur l'hippodrome . Côté transports en commun, il y a un arrêt de bus à 2 min. Avec un établissement scolaire ainsi que des commerces . Pour vos voyages en train vous trouverez une gare à proximité , Paris - Montparnasse 1H10. La présence d'un visiophone, d'un interphone et d'un digicode offre un accès plus sécurisé à la résidence. Vous pourrez compter sur des radiateurs chauffage gaz de ville . Pas de travaux à prévoir , on y pose ses valises. Le prix de cette maison est de 365 750 euros dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prenez contact avec notre agence pour une première visite. Référence de l'annonce : 16013.
** 365 750 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 16013

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Ville

SABLE SUR SARTHE

Code postal

72300

Pays

France

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Vue

hipodrome

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Prix

365750 EUR

Taxe Habitation

1372 EUR

Coût Energie

1000 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

9

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1997

Couverture

Ardoises

Construction

Parpaing

Style

Architecte

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

165 m2

Surface séjour

60 m2

Surface terrain

1335 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé, Sous-Sol

Nombre garages/Box

1

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Véranda

Non

Puits

Oui

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

100 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

23 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Le Pré - Saint-Nicolas

Démographie, immobilier et superficie : le portrait du quartier du Pré-Saint-Nicolas

Le Pré-Saint-Nicolas, quartier calme et à taille humaine de Sablé-sur-Sarthe, s'étend sur 11,8 km². Il possède de très nombreux coins de verdure. L'ambiance y est plutôt tranquille même si le quartier est doté d'un nombre important de commerces.

Population

La population du Pré-Saint-Nicolas se chiffre à 1 941 habitants et la moyenne d'âge est de 44 ans. Près de trois quarts des actifs du quartier sont salariés ou ouvriers. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (presque 59 % des ménages).

Logement

L'immobilier de ce quartier se compose en grande partie de maisons individuelles (68 % contre 32 % d'appartements). On y trouve 55 % de propriétaires et 45 % de locataires. Quant aux HLM, elles constituent un peu plus d'un quart du parc immobilier.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Le Pré-Saint-Nicolas.

  • Densité de population :

    160 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 940 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    1,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    3880 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SABLE SUR SARTHE

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    Guy Hoquet SABLE SUR SARTHE
    3 Grande Rue
    72300 Sable Sur Sarthe

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