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Exclusivité - A vendre Immeuble Sable Sur Sarthe 5 pièce(s) 88 m2

88 m² - 81 400 € **

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Description de l' Immeuble en vente

Cet immeuble est situé à 2 pas de la gare TGV de Sablé,proche du centre ville et écoles. Il comprend 2 logements sur 2 niveaux. Le premier situé au rez-de-chaussée est un appartement T2 de 43 m² environ. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un toilette. Le loyer actuellement pratiqué est de 344 € H.C. L'indice DPE est F pour une consommation énergétique de 401kWh-ep/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie D. Le second est un appartement T3 de 45 m² environ situé au 1er étage. Il comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée, une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau avec toilette. Le loyer actuellement pratiqué est de 296 € H.C L'indice DPE est vierge. L'ensemble de l'immeuble est occupé par des locataires. Le prix de vente est de 81 400 € dont 8.53 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (75 000 € hors honoraires). La référence de l'annonce est : 16252
** 81 400 € honoraires inclus | 75 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 16252

FICHE TECHNIQUE de l' Immeuble

Type de bien

Immeuble

Type de transaction

A vendre

Code postal

72300

Ville

SABLE SUR SARTHE

Vue Mer

Non

Nombre étages

1

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

2 min

Prix

81400 EUR

Prestations / charges

Provision sur eau

Taxe Foncière

669 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Nombre d'appartements

2

Chambres

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Calme

Oui

Clair

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

88 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

401 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

23 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Général Leclerc - Route de Brûlon - Gastines

Tout ce que vous souhaitez savoir dans le quartier de Général Leclerc-Route de Brûlon-Gastines

Quartier de Sablé-sur-Sarthe agricole et paisible, Général Leclerc-Route de Brûlon-Gastines s'étend sur une superficie de 17,5 km². On y trouve de très nombreux coins de verdure et sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Les habitants de Général Leclerc-Route de Brûlon-Gastines

Avec ses 3 983 habitants, Général Leclerc-Route de Brûlon-Gastines est un quartier plutôt jeune qui affiche une moyenne d'âge de 40 ans. Les salariés et les ouvriers représentent près de deux tiers des actifs. Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant (presque 55 % des foyers).

Le logement dans le quartier de Général Leclerc-Route de Brûlon-Gastines

L'immobilier du quartier de Général Leclerc-Route de Brûlon-Gastines est en grande majorité composé de maisons individuelles (64 % contre 36 % d'appartements). On y trouve autant de propriétaires que de locataires. Quant à la part des logements sociaux, elle est d'un peu plus d'un quart.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Général Leclerc-Route de Brûlon-Gastines.

  • Densité de population :

    230 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 980 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 090 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    16 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    2660 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SABLE SUR SARTHE

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    3 Grande Rue
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